71m² Wohnung 2,5 Zimmer inkl. Balkon / EBK in Wiblingen
ie Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist über einen Lift direkt ohne Treppen erreichbar. Großzügig und funktional gestalteter Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche, die über einen separaten Abstell- und Vorratsraum verfügt. Das Wohnzimmer hat eine großes Fenster hin zum überdachten und seitlich geschlossenen Balkon, so dass das Zimmer lichtdurchflutet ist. Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit Einbauschrank Bürozimmer zusätzlicher trockener und warmer Kellerraum(abteil) mit Stromanschluss
Bemerkungen: Die Einbauküche ist vollständig mit den folgenden Elektrogeräten ausgestattet:
- Herd - Backofen - Kühlschrank mit Gefrierfach - Spülmaschine
Im Bad ist eine Klarglas Duschabtrennung vorhanden. Ebenso ist ein Badschrank mit Spiegel über dem Waschbecken vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine ist auch im Tageslichtbad.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.288,45 €
Kaltmiete
12,68 €/m²
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Pfullendorfer Str. 10, Wiblingen, Ulm Wiblingen (89079)
Im südlichen Ulmer Stadtteil Wiblingen ist die Wohnung an einem Fussgängerbereich sehr ruhig und zentral gelegen. Die unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenplatz ermöglicht es die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu besorgen. Im Einkaufszentrum sind neben Ärzten auch Apotheken und Banken sowie weitere Dienstleister vorhanden. Die Stadtbushaltestelle Tannenplatz Zentrum ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, von wo aus eine Anbindung an die Innenstadt, Uni und den Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten gegeben ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Grundsätzlich ist die Wohnung für 2 Personen geeignet, da das kleine Zimmer nur als halbes Zimmer genutzt werden kann und daher auch nicht WG-geeignet ist. Haustiere sind aufgrund der Hausordnung nicht möglich.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Für einen Besichtigungstermin (27.-29.3.2026), bitte mit vollständigen Kontaktdaten und möglichen Terminen/Zeitfenstern antworten , so dass wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
