Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

2.494 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  333 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)

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Energieeffizienzklasse B hat diese kernsanierte Doppelhaushälfte im Dichterviertel von Bad Oeynhausen. Ca. 160 m² Wohnfläche. Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten, Tageslichtbad von 2017 mit Dusche und Badewanne, Flur und HWR im Erdgeschoss. Tageslichtbad, Flur und bis zu 3 darstellbare Schlafzimmer im Obergeschoss. Ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Vollkeller mit Ausgang nach draußen. Dacheindeckung von 2016 mit hochwertigen Tonziegeln und zusätzlicher Dachisolierung. 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster. Vollständig erneuerte Wasser- und Stromleitungen. Gedämmte und mit Lärchenholz verkleidete Fassade. Des Weiteren wurden alle Türen und Türzargen erneuert, ein hochwertiger Bodenbelag verlegt, sowie die Küche um eine neuwertige Einbauküche ergänzt, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Außenbereich wurde eine neue Drainage inklusive Revisionsschacht verlegt, die Kellerwände gedämmt und abgedichtet, sowie eine Terrasse angelegt. Bis auf die Gestaltung des Gartens präsentiert sich diese Immobilie nach der umfassenden Kernsanierung in einem neuwertigen Zustand – mit geringem Aufwand und letztem Feinschliff schaffen Sie hier Ihr perfektes Zuhause, das einem Neubau in nichts nachsteht. Das ca. 333 m² große, pflegeleichte Grundstück befindet sich dabei in beliebter, ruhiger Lage in der Südstadt von Bad Oeynhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, der Kurpark und die Innenstadt sind fußläufig gut zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist außerdem, dass in der näheren Umgebung mit der A2 und der A30 gleich zwei Autobahnen kreuzen. Herford erreichen Sie in 15 und Bielefeld in 30 Minuten. Keine zusätzliche Provision!