Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
493847 €493.847 €
3.631 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 704 m² Grundstück
KfW40 Einfamilienhaus mit Garten von Bien Zenker
Bien-Zenker - EVOLUTION 136 mit Satteldach: Kompakt geplant, großzügig gelebt Das EVOLUTION 136 ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit klassischer Architektur verbinden möchten. Das zeitlose Satteldach fügt sich harmonisch in städtische wie ländliche Umgebungen ein und verleiht dem Haus eine elegante, bodenständige Ausstrahlung.
Mit ca. 136?m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus genug Raum für Familien, Paare oder individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die große Küche, ein Gäste-WC, der Technikraum und eine praktische Abstellfläche sorgen für Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Familienbad mit Dusche und Wanne sowie ein ruhiger Elternbereich mit separater Ankleide - perfekt für Rückzug und Entspannung.
Der durchdachte Grundriss, die moderne Technik und das hochwertige Erscheinungsbild machen das EVOLUTION 136 zu einem zuverlässigen Begleiter für viele Lebensphasen - kompakt geplant, aber überraschend großzügig erlebbar.
Merkmale
Bezug: 2027
704 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig & bereit für Ihre persönliche Note. Dieses Haus wird als energieeffizientes KfW 40 Haus geplant - nachhaltig, förderfähig und mit moderner Haustechnik ausgestattet. In der beliebten Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" ist bereits alles vorbereitet, damit Sie auf Wunsch selbst Hand anlegen oder mit Ihren eigenen Fachfirmen weitergestalten können.
Folgende Leistungen sind bereits im Angebot enthalten:
Effizienzhaus KfW 40 inkl. Energieausweis Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung Elektrische Aluminium-Rollläden im Erd- und Obergeschoss Innenwände fertig gespachtelt, grundiert und geschliffen - bereit für den letzten Anstrich Fußbodenheizung mit verlegtem Estrich - ideal für Ihren Wunschboden Sanitär- und Elektroinstallation vollständig vorbereitet Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen Individuelle Grundrissplanung, inklusive Gäste-WC, Technik- und Abstellraum Hochwertige Außenhülle mit Vollwärmeschutz - bereits komplett fertiggestellt Koordination und Qualitätskontrolle durch Bien-Zenker Bauleitung Was bedeutet das für Sie? Ihr Haus ist technisch komplett ausgestattet, außen fertig gedämmt und innen bereit zur Vollendung. Wandgestaltung, Bodenbeläge, Türen und Sanitärobjekte können Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen - ob in Eigenleistung oder mit Ihrem Handwerker.
Alternativ können Sie sich auch für unsere schlüsselfertige Variante entscheiden: Dann übernehmen wir alle Ausbauarbeiten für Sie - und Sie ziehen ganz entspannt in Ihr fertiges Zuhause ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
493847 €493.847 €
3.631,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
553.454 €1
Kaufpreis
493.847 €
Kaufnebenkosten
59.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.408 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.469 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberagger, Reichshof (51580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage in Reichshof (51580) bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität - mit viel Grün, frischer Luft und kurzen Wegen ins Zentrum oder zur Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bergischen Landes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Garten ein.
Dank der guten Anbindung an die A4 sind auch größere Städte wie Gummersbach, Köln oder Siegen schnell erreichbar - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhig wohnen, aber flexibel bleiben möchten.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch das Grundstück. Damit erhalten Sie ein realistisches Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause - mit transparenter Kalkulation und geprüfter Bebaubarkeit.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen nur als Beispiel. Bien-Zenker baut keine Häuser "von der Stange", sondern individuelle Architektenhäuser, die ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren geplant werden. Ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf unsere Partner und Eigentümer geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter.
Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen, helfen wir Ihnen gerne über unser Netzwerk aus erfahrenen Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Ihre Vorteile mit Bien-Zenker:
Über 115 Jahre Erfahrung im Hausbau Mehr als 80.000 gebaute Häuser 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion 18 Monate Festpreisgarantie KfW-40 Effizienzstandard möglich Persönliche Betreuung - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Bauen Sie mit einem Partner, der Ihre Wünsche ernst nimmt - und dafür sorgt, dass Sie sich nicht nur auf den Einzug freuen können, sondern auf ein echtes Zuhause fürs Leben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
