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419 €
2 Zimmer  •  46,9 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
419 €
2 Zimmer  •  46,9 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

Helle Wohnung mit Balkon, nahe dem Volkspark Schönholzer Heide ***Laminat***Wannenbad****

Kurzbeschreibung Sollten Sie schon etwas älter sein -allein oder zu zweit-, keine Haustiere besitzen, einer Arbeit nachgehen bzw. Rente beziehen, dann sind Sie der perfekte Mieter.

Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie unten stehend oder als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://www.werneburg-immobilien.de/wp-content/uploads/Bewerbungsbogen-Whg-2022.pdf Objekt Die Wohnanlage wurde 1955 erbaut und ist vollständig unterkellert. Über den eingezäunten und begrünten Vorgarten gelangen Sie zu dem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses, und alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich.

Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten. Die Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage (Öl) beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Fotos vor dem Einzug des derzeitigen Mieters aufgenommen wurden.

Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat
- Zentralheizung + Durchl.erhitzer
- Balkon (Süd/Ost)
- Laminatfußboden
- gefl. Wannenbad
- EBK kann vom Mieter übernommen werden
- Küche + Bad mit Fenster
- Telefon-/ Kabelanschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
607 €
Kaltmiete
8,94 €/m²
419 €
Nebenkosten
188 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1257 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 419,00 EUR

Lage

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ReinickendorfBerlin-Reinickendorf (13409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Raschdorffstraße im Berliner Stadtteil Reinickendorf, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Schönholzer Heide. Die Lage vereint eine gut ausgebaute urbane Infrastruktur mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und ist bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sowie der S-Bahnhof Schönholz sind bequem mit der Buslinie 327 erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Entlang der Residenzstraße laden zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 9.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 6.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zur Autobahn: 3.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 6.33

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Über den Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin
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Partnerschaft
Herr Alexander Werneburg
Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n3ac5h
Referenznummer: 8171
WERNEBURG IMMOBILIEN
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WERNEBURG IMMOBILIEN
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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