Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - klar strukturiert und praktisch
Effizienter Wohnraum mit durchdachtem Grundriss
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses bietet eine funktionale Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine überschaubare und pflegeleichte Wohnform bevorzugen.
Modernisierung im Überblick Die Wohnung wird vollständig renoviert und umfasst: - Erneuerte Elektrik mit zeitgemäßen Schaltern und Steckdosen - Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen - Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik - Komplett modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Neue Innentüren inklusive Zargen - Aufbereitete und lackierte Heizkörper
So entsteht ein helles, einheitliches Gesamtbild mit klarer Gestaltung.
Raumaufteilung - Zentrale Diele mit Zugang zu fast allen Räumen - Tageslichtbad modernisiert und zeitgemäß gestaltet - Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche - Wohnbereich als zentraler Rückzugsraum - Küche mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Küchenmöbel
Der praktische Grundriss sorgt für komfortables Wohnen im Erdgeschoss.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung von Ruhe und Infrastruktur.
Hinweis Die abgebildeten Fotos dienen als Referenz für die Ausstattungsqualität und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Fazit Eine modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit klarer Raumstruktur, flexibler Nutzung und zentraler Lage - ideal für alle, die funktionales Wohnen mit komfortabler Lage verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen Ihnen die Modernisierungsdetails vor Ort.
Merkmale
frei ab 09.04.2026
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon; Bad mit Fenster; E-Herd; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
724 €
Kaltmiete
10,61 €/m²
485 €
Nebenkosten
144 €
Heizkosten
95 €
Kaution
970 €970 €
Lage
Arenbergstr. 72, Karnap, Essen (45329)
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
