Helle Dachgeschosswohnung in Donauwörth - 80 m² - vermietet - ideale Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Donauwörth, Kapellstraße 38. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine solide Mieterstruktur - ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Rendite suchen.
Die Wohnung bietet eine freundliche, helle Atmosphäre mit schöner Aussicht über die Dächer von Donauwörth. Durch die offene Raumgestaltung wirkt sie größer und lädt zum Wohlfühlen ein.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bodenbelag: Parkett
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen: Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit den gängigen Elektrogeräten versehen. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitlos
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.187,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
353.425 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
18.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellstr. 38, Donauwörth (86609)
Die Kapellstraße liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Donauwörth, einer charmanten Stadt an der Mündung von Wörnitz und Donau. Fußläufig erreichbar sind:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés
Ärzte, Apotheken und Schulen
Bahnhof Donauwörth (mit direkter Anbindung Richtung Augsburg, München, Nürnberg)
Innenstadt mit historischer Altstadt, Restaurants und Wochenmarkt
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit - ideal für Mieter, Pendler und Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
