Ein neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 88 m², gelegen im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2021, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Der Balkon bietet zusätzlichen die Möglichkeit in den Garten zu kommen der Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität in der Nutzung bieten. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag, als Gästezimmer oder als Homeoffice - hier haben Sie die Wahl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und verfügt über eine Dusche und ein Fenster für die optimale Frischluftzufuhr. Als weiterer Pluspunkt steht Ihnen außerdem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einem gepflegten Neubau suchen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung begeistern!
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 16.04.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.587 €
Kaltmiete
15,67 €/m²
1.374 €
Nebenkosten
167 €
Heizkosten
46 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
4122 €4.122 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
Vahrenwalder Straße 109a, Vahrenwald, Hannover (30165)
Die Vahrenwalder Straße 109a befindet sich in einer zentralen Lage in Hannover. Die Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern des Gebäudes eine hohe Lebensqualität bieten.
Das Gebäude selbst liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das von viel Grünflächen und Parks umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch die Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Vahrenwalder Straße 109a somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Es wird ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +
*Bei Mietvertragsabschluss profitieren Sie im ersten Anmietungsmonat von einem Mieterlass in Höhe einer Nettokaltmiete. Die Nebenkosten bleiben hiervon unberührt und sind auf normalen Wege zu entrichten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
