Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen das Leben leichter macht? Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Ibbenbüren bietet genau das: Komfort ohne Treppensteigen.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren eignet, die vorausschauend planen möchten.
Das erwartet Sie im Detail: Schon der Zugang zur Wohnung ist komfortabel gelöst. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch seine Fensterfronten mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus haben Sie einen ebenerdigen Zugang direkt auf Ihre Terrasse. Hier können Sie den Sommer genießen und haben direkten Anschluss an den Garten (Mitbenutzung), was besonders für Tierliebhaber oder Hobbygärtner ein echtes Highlight ist.
Die Raumaufteilung: Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität: Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung - ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Besonderes Highlight - Das Badezimmer: Das Bad wurde bereits modernisiert und bietet eine ebenerdige Dusche. Damit ist die Wohnung bestens auf die Bedürfnisse aller Generationen vorbereitet und ermöglicht ein langes, selbstbestimmtes Wohnen in den eigenen vier Wänden.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre Traumküche zu verwirklichen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad (4 ZKB)
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1965 (solide Bausubstanz)
Bad: Mit ebenerdiger Dusche (barrierearm)
Außenbereich: Terrasse mit ebenerdigem Zugang + Gartenmitbenutzung
Zustand: Gepflegt und hell
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.948,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
249.550 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
19.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von 49477 Ibbenbüren. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein, während Sie mit dem Auto oder dem Bus zügig im Stadtzentrum von Ibbenbüren sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Gewährleistung der Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3
