Seltene Gelegenheit: Baugrundstück HINTEN in familienfreundlicher Lage von Norderstedt
Dieses exklusive Baugrundstück liegt in der idyllischen Umgebung von Norderstedt, einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend im Umland von Hamburg. Die Gegend, geprägt von grünen Flächen und gehobenen Wohnhäusern, bietet höchsten Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Informationen zum Grundstück: -Großzügiges Grundstück mit ca. 760 m² Fläche -Viel Platz für grüne Außenanlagen und hohe Lebensqualität -Ca. 47 Meter x 16,1 Meter
Information zur möglichen Bebauung: -Einfamilienhaus -9,80 Meter x 8,50 Meter -1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss
Merkmale
Bezug: Sofort
760 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
460,53 €/m²
Provision für Käufer
6,25% inkl. MwSt. 6,25% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
371.875 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
21.875 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
21.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in gefragter Wohnlage von Norderstedt, direkt vor den Toren Hamburgs. Der Trakehner Weg überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Norderstedts sowie nach Hamburg. Die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte" (U1) verbindet Sie schnell und bequem mit der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig nach Hamburg; wichtige Verkehrsachsen wie die A7 sind in kurzer Zeit erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das lebendige Zentrum von Norderstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg macht dieses Baugrundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die entspannt im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Informationen: 1. Weder wir als Maklerunternehmen noch die Verkäufer/Eigentümer übernehmen eine Haftung bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks. 2. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m² und bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Im Rahmen der Vermarktung ist vorgesehen, das Grundstück in zwei separate Baugrundstücke aufzuteilen. Der vordere Grundstücksteil wird eine Größe von ca. 340 m² umfassen, während der hintere Grundstücksteil entsprechend ca. 760 m² groß sein wird. Die endgültigen Flächen ergeben sich aus der noch durchzuführenden Vermessung und Realteilung. Hierbei geht es um die HINTERE FLÄCHE. Aktuell handelt es sich grundbuchrechtlich noch um ein zusammenhängendes Grundstück. Der Verkauf erfolgt jedoch mit dem Ziel der Aufteilung in zwei eigenständige Grundstücke, sodass beide Erwerber künftig über jeweils ein separates Grundstück verfügen werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Bestandsimmobilie, deren Rückbau vorgesehen ist, um die Neubebauung zu ermöglichen. Die hierfür anfallenden Abrisskosten werden partnerschaftlich von den beiden zukünftigen Grundstückseigentümern zu gleichen Teilen (je 50 %) getragen. Dieses Vorgehen schafft für beide Käufer eine faire und transparente Grundlage für die zukünftige Entwicklung der beiden Grundstücke.
