Neuwertiges Einfamilienhaus in Top-Zustand zu verkaufen
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf 162 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in hochwertiger Bauweise. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und besticht durch moderne Technik sowie ansprechendes Design. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dieses Haus verbindet moderne Technik, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, die Komfort und Qualität schätzen.
Merkmale
622 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
- Wohnfläche: 162 m² - Zimmer: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Badezimmer - Badezimmer: Hauptbad mit freistehender Badewanne, hochwertigem Waschbecken, Toilette, edlen Fliesen mit Onyx-Mustern / Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken, Toilette - Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann übernommen werden - Technikraum im Erdgeschoss: dritte Toilettenschüssel + Waschbecken - in die Lüftungsanlage integrierte Kombiheizung und Warmwasserspeicher-Wärmepumpe - Heizungsröhren unter dem Bodenbelag installiert - Heizung und Energie: Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
Innenraum: - Treppe aus massivem Eichenholz - Gehbereiche auf beiden Ebenen mit Fliesen ausgelegt - Wohnzimmerdecke mit 4 integrierten Lautsprechern - Kabel-TV-Anschluss vorhanden - ausgebauter und gedämmter Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Parkplätze: Insgesamt 4 Parkplätze, es ist ein zum Laden von Elektroautos geeignetes Netz vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.314,81 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
758.275 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggenfelden (84307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück umfasst 622 m² und ist liebevoll gestaltet. Der Garten ist mit mehr als 200 eingebetteten Pflanzringen versehen und verfügt über eine große, überdachte Terrasse. Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht sorgt. Vor dem Eingang befinden sich Granitplatten auf den Stufen sowie in den Fenstern des Hauses, was den Eingangsbereich elegant abrundet. Das Stromnetz ist für den Betrieb eines Mähroboters vorbereitet, ein Gartenwasserhahn ist vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter Unering 20b, 83349 Palling Tel.: +49 175 2050102 Email: d.reiter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
