3 Zimmer • 61 m² • 161 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
315000 €315.000 €
5.164 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • 161 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Doppelhaushälfte mit Meerblick in Wendtorf *Ostsee*
DOPPELHAUSHÄLFTE IN MARINA WENDTORF - KAPITALANLAGE MIT MEERBLICK
Doppelhaushälfte mit Meerblick und Ferienvermietungslizenz - Ihr Rückzugsort an der Ostsee
Willkommen im Strandblick 11 in Wendtorf - einem Ort, an dem maritimes Lebensgefühl, moderne Architektur und Urlaubskomfort zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet nicht nur einen unvergleichlichen Meerblick, sondern auch die begehrte Ferienvermietungslizenz, die Ihnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Kapitalanlage, Ferienimmobilie oder als sicherer Rückzugsort.
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die mit ihrer hellen und modernen Gestaltung sofort Urlaubsstimmung verbreiten. Das stilvolle Badezimmer mit integrierter Sauna bietet pure Entspannung nach einem Tag am Strand oder einer Radtour entlang der Küste. Von der Terrasse aus genießen Sie bereits hier einen herrlichen Blick auf die Ostsee.
Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia - der perfekte Platz, um den Blick über das Meer schweifen zu lassen. Ein moderner Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.000 bis 13.000 € pro Jahr nach Abzug aller Kosten.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
vermietet
2 Geschosse
161 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
5.163,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Küstenort Wendtorf, nur wenige Schritte vom feinen Ostseestrand entfernt. Eingebettet zwischen dem Yachthafen, dem Naturschutzgebiet Bottsand und der Kieler Bucht genießen Sie hier Ruhe, Natur und maritimes Flair gleichermaßen. Der Strandblick 11 überzeugt mit seiner einzigartigen Lage - Meerblick inklusive.
Spaziergänge an der Promenade, Radtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden am Strand beginnen direkt vor der Haustür. Das Ostseebad Laboe mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Hafen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel in rund 20 Minuten. So verbinden Sie idyllisches Küstenleben mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur.
