VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven - Mehrtens Immobilien GmbH

Studio zur Miete 450 € 1 Zimmer 45 m² Friedrich Augustengroden Wangerland 26434

Studio zur Miete
450 €
1 Zimmer • 45 m²

Teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Nordsee - ideal als Zweit- oder Ferienwohnung ab 01.04.

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2015 sanierten Gebäudes bietet ca. 45 m² Wohnfläche. Das offene Raumkonzept und große Fenster schaffen viel Tageslicht und einen herrlichen Blick über die weitläufigen Wiesen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Bad - perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die eine bezugsfertige Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz suchen. Die kompakte Wohnfläche sorgt für Gemütlichkeit und eine einfache Pflege.

Die Lage im idyllischen Wangerland, nur wenige Schritte von der Nordsee entfernt, verbindet Ruhe und Natur mit maritimen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Radfahren oder Strandbesuchen. Das 1. Obergeschoss bietet zusätzlich Privatsphäre und eine angenehme Übersicht.

Ideal für alle, die Wert auf modernen Komfort, naturnahe Küstenlage und einen traumhaften Ausblick legen.

Die Wohnung ist ab dem 01.04. verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Merkmale

Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten mit:
. Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten
. Esstisch und -Stühlen
. Bad mit Badmöbeln
. Kleiderschrank

Außerdem können, nach Absprache, zusätzlich folgende Möbel von dem Vormieter übernommen werden:
. TV
. Bett
. ein Sideboard
. einen kleinen Tisch

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Mietkosten

Warmmiete

540 €

Kaltmiete

10 €/m²

450 €

Nebenkosten

90 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2 Monatsmieten, vor Beginn der Mietzeit

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Friedrich Augustengroden, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Neu?Augustengroden, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wangerland in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, grünen Feldern und typischer Marschlandschaft, die Ruhe, Natur und Entspannung bieten.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Küstenorte. Die Nordsee und das Wattenmeer sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wattwanderungen und maritimen Freizeitaktivitäten ein. Nahversorgung, Cafés und Restaurants in den umliegenden Ortschaften sorgen für Komfort im Alltag.

Die Lage vereint friedliche Ruhe, naturnahes Wohnen und maritimes Flair. Gleichzeitig sind größere Städte wie Jever, Wittmund oder Wilhelmshaven gut erreichbar, sodass sowohl Alltag als auch Freizeit angenehm gestaltet werden können.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.13, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Flughafen: 2.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.29, Distanz zum Bus: 1.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.81