Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Diesenbach!!! KfW40-QNG
Diese exklusive Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 79.77 m² befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2026 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie erstreckt sich über die dritte Etage eines dreistöckigen Gebäudes und bietet einen atemberaubenden Ausblick.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Wohnküche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten bieten ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung, während die beiden Parkplätze direkt vor dem Gebäude für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sorgen.
Sie betreten die Wohnung im Flur, rechter Hand befindet sich ein Abstellraum und der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon. Geradeaus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Der Grundriss der Wohnung kann vom Käufer, nach technischer Abklärung, individuell umgestaltet werden.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Leben in Stadtnähe in einer hochwertigen Immobilie suchen.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Außen-Stellplatz
- KFW 40 Energieeffizienz Haus - hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung - PV-Anlage - Parkett- und Vinylböden - bodenebene Duschen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
373961 €373.961 €
4.687,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
8200 €8.200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
394.529 €1
Kaufpreis
373.961 €
Kaufnebenkosten
20.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.609 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.089 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diesenbach, Regenstauf (93128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnungen in einer ruhigen Wohngegend in Regenstauf-Diesenbach, einem charmanten Ortsteil im Landkreis Regensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Landschaft aus, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Regenstauf liegt in der Nähe der bekannten Stadt Regensburg. Die historische Altstadt mit ihren prächtigen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Auch kulturelle Veranstaltungen, Museen und Restaurants sind reichlich vorhanden. Regensburg bietet zudem eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Regenstauf besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Auch kulturelle Ausflugsziele wie Burgen und Schlösser oder idyllische Dörfer sind in der Umgebung zu entdecken. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
