Im HeinrichsQuartier ist ein architektonisch markanter Ärztehaus-Neubau mit zwei exklusiven Wohnungen in je einem Staffelgeschoss entstanden. Eine der großzügigen Wohnungen steht zur Vermietung.
Das Gebäude wurde im KfW55-Standard (EE) mit Wärmepumpe errichtet. Dreifach verglaste Fenster und eine optimale Gebäudehülle sorgen für die Energieeffizienzklasse A. Aufzug und Tiefgarage gehören ebenso zum Wohnstandard, wie zwei Terrassen mit fantastischer Fernsicht.
Zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses ergänzen das exklusive Mietangebot. Auf dem Kundenparkplatz am Haus entstehen in Kürze zwei öffentliche E-Ladesäulen.
Mietbeginn ab sofort möglich
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT 6 ZIMMERN
- 6-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss - 2 großzügige Dachterrassen, teils mit Hebe-Schiebetür - 50 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz - Komplette Einbauküche inkl. Küchenblock (150,00 EUR/Monat - in Miete inkludiert) - 5 Schlafzimmer - Tageslicht-Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche + Glas-Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank + Wandschrank, Bodenfliesen von Villeroy & Boch - Gäste-Bad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche, Glas-Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank + Wandschrank, separiertem Waschmaschinenplatz und Bodenfliesen von Villeroy & Boch - Fußbodenheizung & Design-Vinylbelag - Klimaanlage in Aufenthalts- und Schlafräumen - Videosprechanlage - Abstellraum auf Wohnungsebene - Aufzug - Tiefgarage mit Pkw-Stellplatz (Doppelparker 170,00 EUR/Monat Miete) - privater Kellerraum auf Tiefgaragenebene - KfW 55 mit Wärmewärme, unterstützt durch Fernwärme in Spitzenzeiten und zur zentralen Warmwasseraufbereitung (im Mietpreis enthalten) - Highspeed-Internet - Transponderschließsystem - öffentliche E-Ladesäule auf dem Grundstück (in Vorbereitung)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.670 €
Kaltmiete
12,29 €/m²
2.040 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
4080 €4.080 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Straße des Friedens 2, Debschwitz, Gera / Debschwitz (07548)
Im Stadtteil Gera-Deschwitz profitieren Sie von den Vorzüge citynahen Wohnens mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Hofwiesenpark.
Verkehrsoptimal gelegen ist das Stadtzentrum mit den Gera-Arcaden und weiteren Einkaufsmöglichkeiten weniger als 10 Gehminuten entfernt. Den historischen Marktplatz erreichen Sie in rund 15 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahn, deren nächste Haltestelle sich unweit Ihrer Haustür befindet.
Schulen und KITAs verschiedener konzeptioneller Ausrichtungen, Theater & Philharmonie Thüringen, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Restaurants sind in der nahen Umgebung sowie der Stadtmitte angesiedelt .
* Straßenbahnhaltestelle "An der Spielwiese" 140 m * Bäcker 350 m * Discounter 500 m * Bahnhof Gera-Süd 700 m * Hofwiesenbad 1.200 m * Theater 1.400 m * Hauptbahnhof/Busbahnhof 1.800 m * SRH Waldklinikum 1.800 m * A4-Autobahnanschluss 5.000 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Um noch schneller mit Ihnen in Kontakt treten zu können bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer im Kontaktformular mit anzugeben. Vielen Dank!
Ihr Team der Wohngroup
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
