| Sichere Kapitalanlage in Leipzig-Gohlis | Vermieteter Altbau mit Stuck & Balkon |
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte.
Die Wohnung überzeugt durch klassische Altbaumerkmale wie hohe Decken mit Stuck, historische Altbautüren sowie eine großzügige Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist der große Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist und zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was für eine angenehme Hausgemeinschaft sorgt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die gezeigten Bilder dienen zur Illustration des Ausstattungsstandards einer vergleichbaren Wohnung im Haus.
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Bei Erwerb eines Objektes zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die PISA Immobilienmanagement GmbH & Co. KG hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag zum gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Mak
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.160,02 €/m²
Hausgeld
346.14 €346,14 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberger Straße 8, Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Die Landsberger Straße 8 befindet sich im beliebten und historischen Stadtteil Gohlis-Mitte im Norden von Leipzig, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt. Gohlis besticht durch seine Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur, die bei Käufern und Mietern gleichermaßen gefragt ist.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch die Straßenbahnlinie 4, die in wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum führt. Weitere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Umland. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bereichern das urbane Wohnumfeld und schaffen eine lebendige Nachbarschaft. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Parks, wie das Rosental, sowie verschiedene Kleingartenanlagen. Gohlis bietet zudem ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die Lage verbindet urbanes Stadtleben mit einer ruhigen, klassischen Wohnatmosphäre und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Durch die zentrale Lage im Leipziger Norden und die Nähe zum Stadtzentrum ist diese Adresse besonders begehrt und zukunftssicher im Wert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: links - WE02
