Das solide Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1953 mit einem Vollkeller auf einem 691 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1969 wurde es durch einen Anbau erweitert und verfügt heutzutage über eine Wohnfläche von knapp 152 m². Ein weiterer Garagenanbau kam in den 60,-iger Jahren hinzu. Die Erdgeschosswohnung war seit vielen Jahren solvent vermietet, ist aber jetzt altersbedingt frei geworden. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und eine überdachte West - Terrasse. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Diese ist geschickt auf 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt und ist zusätzlich mit einer sehr ansprechenden Dachterrasse versehen. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 modernisiert, dabei wurden sämtliche Türen erneuert und die Dielenböden aufgearbeitet. Ebenfalls wurde das Bad mit ansprechenden Wand,- und Bodenfliesen und einer neuen Dusche ausgestattet. Die Wohnung war ebenfalls vermietet und wird jetzt frei gestellt übergeben. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen fanden in den Jahren 2023 und 2024 statt. Dabei wurde die Dachgeschossdecke neu gedämmt und die Aussenwände erhielten eine energetische Kerndämmung. Die Garagendächer sind dabei komplett erneuert worden und ein weiterer PKW - Aussenstellplatz wurde neu gepflastert. Ebenso wurde im Garten ein ansprechender Stabgitterzaun errichtet. ( Investitionsvolumen 31000,- € ) Weiterhin werden die ansprechenden Holzfenster noch aufgearbeitet und der neue Eigentümer darf sich über eine neue Haustür freuen. Diese kann er selbst noch mit aussuchen. Ein aktueller Handlungsbedarf besteht bei der Heizungsanlage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
691 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.836,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hunnebrock, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bünder Süden. Viele Dinge des Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, eine Sparkasse, ein Restaurant, eine Apotheke oder auch ein Friseur befinden sich in der näheren Umgebung. Selbst eine öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 30 ist von diesem Standort gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine ideale Immobilie für eine Familie jeglichen Alters mit Freude an einer Gartennutzung. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Bevorzugt werden Interessenten mit einer bereits vorhandenen Finanzierungsbestätigung. Eine Übergabe der Immobilie kann kurzfristig bzw. nach Absprache erfolgen.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 233,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,90 m², 2 Etagen
