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Studio zum Kauf
187200 €187.200 €
3.404 €/m²
1 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss
Vermietetes Apartment im betreuten Wohnen - ideal für Sicherheit und Komfort.
Helles und lichtdurchflutetes Apartment in renommierter Wohnanlage für betreutes Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde und insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 55 m² bietet es Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ein Personenaufzug führt Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem Flur, der Ihnen den Zugang zu einem stilvollen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ermöglicht. Linker Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für alltägliche Utensilien bietet. Der ca. 30 m² große Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Apartment ist langfristig an die Hausverwaltung vermietet, wobei der ursprüngliche Mietvertrag im Jahr 2014 begann und eine Laufzeit von insgesamt 25 Jahren umfasst, mit der Möglichkeit einer fünfjährigen Verlängerung. Dies garantiert Ihnen eine stabile und verlässliche Einkommensquelle: Monatlich erhalten Sie einen Mietüberschuss von 595,54 €.
Ein weiterer Vorteil dieser Investition ist die Flexibilität, die Ihnen der Mietvertrag bietet. Sollten Sie in Zukunft die Entscheidung treffen, die Wohnung selbst zu nutzen, besteht die Möglichkeit, entweder in Ihr aktuelles Apartment zurückzukehren oder in ein vergleichbares Modell innerhalb der Anlage zu ziehen.
Profitieren Sie von einem harmonischen Wohnumfeld und der Sicherheit einer durchdachten Mietstruktur. Dieses Apartment ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort im Mittelpunkt stehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Fotos werden noch folgen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Highlights der Immobilie
-Personenaufzug: Genießen Sie den Komfort eines modernen Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und Barrierefreiheit bietet.
- Ebenerdiger Zugang: Der ebenerdige Zugang sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis und ermöglicht einen unkomplizierten Eintritt in Ihre neuen vier Wände.
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche: Ihr stilvolles Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen eine entspannende Atmosphäre, in der Sie den Tag revitalisieren können.
- Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Hier wird das Kochen zum Vergnügen.
-Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.
- Balkon: Der einladende Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen Ausblick - der perfekte Ort, um den Abend ausklingen zu lassen.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit durchdachtem Design und ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
187200 €187.200 €
3.403,64 €/m²
Hausgeld
62.57 €62,57 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
208.859 €1
Kaufpreis
187.200 €
Kaufnebenkosten
21.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.808 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.232 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.683 €
Grundbucheintrag (0,5%)
936 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35390)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am malerischen Ufer der Lahn gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als ein Rückzugsort der besonderen Art. Hier genießen Sie eine harmonische Atmosphäre, die ideal zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Erleben Sie die einzigartige Verbindung von Natur und Komfort, die Ihnen diese Lage bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
