8 Zimmer • 208 m² • 633 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
449000 €449.000 €
2.159 €/m²
8 Zimmer • 208 m² • 633 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Einfamilienhaus mit 2. Wohneinheit im EG
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 erstreckt sich über 3 Etagen. Optimal ist auch die mögliche Nutzung mit 2 Wohneinheiten oder Büro/Praxis im EG und Wohnen im OG/DG.
Das Haus wurde 1989 aufgestockt und um einen schönen Anbau aus Holz mit vielen Fenstern erweitert, der die Wohnfläche auf über 200 m² vergrößert.
Im EG ist besonders hervorzuheben das Wohnzimmer mit den großen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen wunderschönen Blick in den bunten, gepflegten Garten freigeben. Die Terrasse betreten Sie vom anliegenden Esszimmer aus, an das die Küche anschließt. Ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehören das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die 2. Wohneinheit befindet sich im OG und DG, die über eine offen gehaltene Galerie mit großen Fensterfronten mit Blick in den Garten verbunden sind.
Der Mittelpunkt im OG ist die Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer mit einem sehr schönen handgefertigten Kachelofen. Vom Essbereich aus betreten Sie den großen Balkon. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Im DG ist die große Galerie mit Fensterfronten bis in den Dachspitz derzeit noch als zusätzlicher Wohnbereich und Büro genutzt. Im vorderen Bereich des Hauses sind 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und das Badezimmer.
Zusätzlich ist das Haus noch voll unterkellert.
Der große Garten ist liebevoll angelegt und lädt, auch wegen der sehr ruhigen Lage, zum Erholen ein.
Die Garage, der große Carport und die großzügige Abstellfläche im Garagenanbau runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
633 m² Grundstück
Stellplatz
Immobilie auf einen Blick: - ca. 208 m² Wohnfläche - ca. 633 m² Grundstücksfläche - 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, - Terrasse, Balkon - Großer, schön angelegter Garten - Garage, 2 Stellplätze, Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.158,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carl-Bosch-Straße 9, Schifferstadt (67105)
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Schifferstadt-Süd.
Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Stadt ist ringförmig von Autobahnen und Bundesstraßen umgeben. Schifferstadt ist durch die A 61 (Koblenz – Ludwigshafen – Dreieck Hockenheim – Heilbronn/Karlsruhe/Frankfurt) im Westen der Stadt an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Osten verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Außerdem hat Schifferstadt über diverse Land- und Kreisstraßen Anschluss in alle Richtungen.
Vom Hauptbahnhof Schifferstadt ist Neustadt an der Weinstraße, Speyer und Ludwigshafen gut angebunden.
Folgende Schulen finden Sie in Schifferstadt: Grundschulen: Grundschule Süd ist fußläufig zu erreichen Weiterführende Schulen: Realschule plus im Paul-von-Denis-Schulzentrum Fachoberschule im Paul-von-Denis-Schulzentrum Gymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Förderschulen: Salierschule (Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen)
Quelle: Wikipedia
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
