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Wohnung zur Miete 545 € 2 Zimmer 45 m² 3. Geschoss frei ab 01.05.2026 Münchener Str. 80 Freilassing 83395

Wohnung zur Miete
545 €
2 Zimmer • 45 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im III. OG in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Münchener Straße. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum, ein Gemeinschafts-Trockenraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller.
Die Wohneinheit ist über das Treppenhaus erreichbar der Personenaufzug fährt bis zum
II. OG.

Ein oberirdischer KFZ-Stellplatz steht zur Verfügung und kann optional für 25,- Euro
pro Monat (Alternativ TG-Stellplatz für 60,- € pro Monat) angemietet werden.

Die Wohnräume (Schlaf-, u. Wohnraum) sind mit einem Parket-Boden bzw. mit Fliesen (Flur, Küche u. Bad) ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Als Stauraum bietet sich idealerweise der vorhandene Abstellraum an.

Bitte beachten Sie, dass Hunde in diesem Objekt nicht erlaubt sind.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit einem Parkett ausgestattet. Im Flurbereich, Badezimmer und der Wohnküche wurden Fliesen verlegt. Die Holzdecken und sämtliche zur Wohneinheit gehörenden Räume werden weiß (frisch) gestrichen übergeben.

Die vorhandene neue Spülmaschine kann bei Bedarf dem Vormieter abgelöst werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~832,75 €

Kaltmiete

12,11 €/m²

545 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1635 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 545,00 EUR

Lage

Münchener Str. 80, Freilassing (83395)

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Münchener Straße, der direkten Verbindungsstraße nach Salzburg.

Im Erdgeschoß befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten, u.a. ein Paketshop, ein SB-Warenhaus und eine Glutenfreie Bäckerei.
Darüber liegen Wohnungen und Büros. Die Parkplätze an der Südseite sind ausschließlich Kundenparkplätze für die Geschäfte. Die mietbaren Kfz-Stellplätze befinden sich auf der Nordseite des Objektes.

Die Eisenbahner-Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten etc. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden.

Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt sowie den Bahnhof.
Eine Bushaltstelle ist in 50 m Entfernung fußläufig erreichbar.

Der regionale Verkehr ist über die Bundesstraßen (B 20, B 304, B 305) angebunden, überregional bieten sich die nahen Autobahnanschlussstellen A 8 (Richtung München), die Tauern Autobahn A 10 (wichtige Nord-Süd-Achse in Österreich) von Knoten Salzburg Richtung Villach und die West Autobahn A 1 (Richtung Wien) an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum Firma:
ZEHNTER & CO. IMMOBILIEN MANAGEMENT KG Münchener Straße 80 D-83395 Freilassing E-Mail: immobilien@zehnter-kg.de Internet: www.zehnter-kg.de
Telefon: +49 (0)8654 / 77 965-0
Gesellschafter: Herr Stephan Zehnter (Komplementär)
Vertretungsberechtigte Gesellschafter: Frau Anneliese Zehnter (Kommanditistin)
Weitere Gesellschafter: Frau Stephanie Seisenbacher (Kommanditistin) Herr Florian Zehnter (Kommanditist) Herr Tobias Zehnter (Kommanditist) Frau Franziska Zehnter (Kommanditistin)
Registergericht: Handelsregister Traunstein HRA 3391 Umsatzsteuer Identifikationsnummer: (gem. § 27 UStG) DE 128993150
(siehe Anlage Impressum Pdf.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n3ck5k

Referenznummer: 429392

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