Studio zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 55 m² frei ab 01.05.2026 Lohr 97816

Studio zum Kauf
199000 €
3.618 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • frei ab 01.05.2026

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Aloysianum

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzone, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Einheit gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Dank der attraktiven Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
Kelleranteil
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.618,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohr (97816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher