Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 95 m² 871 m² Grundstück Schafflund 24980

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
4.189 €/m²
3 Zimmer • 95 m² • 871 m² Grundstück

Bungalow im dänischen Stil mit offenem Wohnbereich und Carport mit Abstellraum.

Kurzbeschreibung Skandinavische Gemütlichkeit! Objekt Dieses charmante Holzhaus im dänischen Stil verbindet skandinavische Gemütlichkeit mit moderner Technik und einem loftartigen Raumgefühl.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inkl. moderne Einbauküche. Die Wärmeschutzglaselemente sorgen hier für lichtdurchflutete Räume bei optimaler Energieeffizienz. Ein klassischer Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, während die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus ein effizientes und angenehmes Temperaturprofil garantiert. Durch den Verzicht auf Zwischendecken genießen Sie eine beeindruckende Raumhöhe, die dem Haus seinen offenen und luftigen Charakter verleihen.

Das Gästezimmer ist clever mit einem eingebauten Hochbett ausgestattet, was den Raum optimal nutzt. Das Badezimmer bietet mit einer Kombination aus Dusche und Wanne vollen Komfort.

Die teilweise überdachte Terrasse lädt wetterunabhängig zum Verweilen ein. Ein passendes Gartenhaus in Holzbauweise sowie ein Carport mit separatem Abstellraum bieten reichlich Platz für Hobby und PKW.

Aufteilung:
Flur, offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Vollbad, Hauswirtschaftsraum;

- teilweise überdachte Terrasse
- Carport mit Abstellraum

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 95 m², Nutzfläche ca. 21 m², Baujahr ca. 2016, Grundstück ca. 871 m², Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Bedarfsausweis mit Endenergie: 24,9 kWh/(m²a), Klasse A+;

Kaufpreis: 398.000,-- €

Merkmale

871 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig
- Ofen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

4.189,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schafflund (24980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein