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699 €
2,5 Zimmer  â€˘  54 m²  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
699 €
2,5 Zimmer  â€˘  54 m²  â€˘  frei ab sofort

Stadtleben im Frankenberger Viertel! Erdgeschosswohnung mit Terrassenbereich zu vermieten!

Mitten im Frankenberger Viertel auf der Oppenhoffallee erwartet Sie diese freundliche 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 54 m² Fläche.

Eine komfortable Einbauküche, angenehme Raumgrößen und ein Terrassenbereich bieten die besten Voraussetzungen für eine tolle Zeit in Ihrem neuen Zuhause!

Eckdaten:

. Wohnfläche: ca. 54 m²
. 2,5 Zimmer
. EinbaukĂĽche inklusive
. Modernes, geräumiges Duschbad
. Kaltmiete: € 699,-
. Nebenkosten: € 185,-
. Gesamtmiete: € 884,-
. Kaution: 3 Kaltmieten

Merkmale

  • frei ab sofort
  • EinbaukĂĽche
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
Aufteilung:

- EinbaukĂĽche
- Flur
- Duschbad
- separates WC
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Terrasse

TERRASSE:
Die große Terrasse liegt ruhig zum rückwärtigen Gartenbereich gelegen und darf hälftig mitgenutzt werden.
Ideal fĂĽr entspannte Feierabende und gemĂĽtlich ausklingende Wochenenden.

BĂ–DEN:
Die Böden sind überwiegend mit Laminat verlegt.

FENSTER:
Die Fenster bestehen aus doppelverglasten Holzfenstern ohne Rolladen, mit Plissees.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 26.02.2025:
. Baujahr Gebäude: 1956
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
. Endenergieverbrauchskennwert: 136,6 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: E
. Treibhausgasemissionen: 32,8 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1956
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Mietkosten

Warmmiete
884 €
Kaltmiete
12,94 €/m²
699 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten

Lage

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Aachen (52066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen-Mitte ist das lebendige Herz der Stadt und gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen Aachens. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung, wodurch sowohl die historische Altstadt als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote fußläufig erreichbar sind. Der Aachener Dom, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung der Autobahnen A4 (Richtung Köln/Niederlande) und A44 (Richtung Düsseldorf/Belgien) als auch durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz.

Aachen-Mitte ist nicht nur für seine historische Bedeutung bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und urbanen Annehmlichkeiten. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieoptionen, von internationalen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Auch diverse Theater, Museen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios, Sporteinrichtungen und Möglichkeiten zum Joggen oder Radfahren in der Umgebung.

In Aachen-Mitte und der direkten Umgebung finden Sie:

. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:
? Apotheken, Bäckereien, Metzgereien
? Supermärkte wie Rewe, Edeka und Discounter
? Einladende Cafés, Bistros und Restaurants mit vielfältiger Küche
. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe
. Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios, Kinos und Veranstaltungshallen
. Naherholungsgebiete wie der Stadtgarten und der nahegelegene Aachener Wald
. Kurze Wege zur RWTH Aachen, dem Klinikum Aachen sowie zu innovativen Technologiezentren

Aachen-Mitte verbindet das urbane Flair mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieser Stadtteil ist besonders für Berufspendler, Studenten und Familien attraktiv und schafft einen ausgewogenen Lebensraum mit exzellenter Anbindung an die gesamte Region.

Weitere Informationen

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Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an:

mieten@immokoch.com

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. gewĂĽnschtes Einzugsdatum
. Anzahl der Personen, die miteinziehen
. ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

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Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt
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Ăśber den Anbieter

Löffelstraße 13 & Jakobstr. 24, 52499 Baesweiler & Aachen
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Online-ID: 2n3cp5r
Referenznummer: 2212900ae
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