Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 4 Zimmer 104 m² 541 m² Grundstück Großbottwar 71723

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €
4.413 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 541 m² Grundstück

Mehr als vier Wände: Einziehen, ankommen, bleiben - Haus mit Wintergarten & großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und nachhaltige Modernisierung zu einem Zuhause, das sofort überzeugt. Auf einem großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Entfaltung und Rückzug. Die integrierte Garage im Haus sorgt für Komfort im Alltag und unterstreicht die durchdachte Planung.

Der Wohnbereich begeistert mit teilweise verlegtem Parkett und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wintergartenanbau aus dem Jahr 2020, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Haus wurde nachträglich durch eine Gaube ergänzt, wodurch ein modernes Tageslichtbad entstand. Die größtenteils erneuerten Fenster runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Raum und ein gutes Gefühl beim Ankommen schätzen.

Merkmale

Bezug: sofort
541 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Veranda

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

4.413,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

48.516 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großbottwar (71723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großbottwar ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 26 km nordnordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 16 km südsüdöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Großbottwar liegt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Im Gegensatz zu den meisten Städten der Umgebung wurde Großbottwar in seiner Geschichte weder durch Krieg noch durch Stadtbrände zerstört. So besitzt die Altstadt neben Resten der Stadtmauer einen für die Gegend ungewöhnlich hohen Hausbestand aus dem 15. bis 17. Jahrhundert mit vielen Fachwerkhäusern. So ist sicherlich das historische Rathaus von 1556/57 hervorzuheben.

Verkehrstechnisch liegt Großbottwar am Autobahnzubringer Backnang-Mundelsheim, der Bundesstraße 328. Diese Straße kreuzt sich mit einer Landesstraße am Südrand des Orts. Die Landesstraße durchzieht das Bottwartal, die B 328 stellt eine Querverbindung nach Kirchheim am Neckar und Backnang her. Der nächste Autobahnanschluss liegt mit der Anschlussstelle Mundelsheim der A 81 etwa fünf Kilometer weiter westlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.01, Distanz zum Flughafen: 4.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.72, Distanz zur Autobahn: 4.23, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 4.95