Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon Im Samariterviertel
Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zeitgemäßer Architektur, komfortabler Ausstattung und urbaner Lage.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumwirkung bestechen. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente sowie einen schönen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut proportioniert. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein deckenintegriertes Lüftungssystem mit Luftfilter und sorgt so für ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Gebäude ist mit einem Gründach ausgestattet, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch zu einem verbesserten Wohnklima beiträgt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
? Zwei gut geschnittene Zimmer ? Dachgeschoss im 6. Obergeschoss ? Balkon mit angenehmem Ausblick ? Aufzug bis in die oberste Etage ? Modernes Badezimmer mit deckenintegriertem Lüftungssystem und Luftfilter ? Praktisches Kellerabteil ? Baujahr 2014 ? Gründach mit ökologischem Mehrwert ? Bezugsfrei - sofort nutzbar ? Energieeffizienzklasse B
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
7.916,67 €/m²
Hausgeld
323.15 €323,15 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
