Modernes Reihenendhaus Baujahr ca. 2010 mit Vollkeller in begehrter Lage von Hamburg EimsbĂĽttel
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause überzeugt durch eine besonders gute Raumaufteilung mit Vollkeller und ausgebauten Spitzboden, sowie durch die Lage im beliebten Hamburg Eidelstedt. Das Reihenendhaus mit Baujahr ca. 2010 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche auf vier Etagen genügend Platz für Ihre Wohnträume. Der ideell geteilte Grundstücksanteil hat eine Größe von ca. 213 m² zzgl. KFZ-Stellplatz. Das Erdgeschoss überzeugt durch den hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie den Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und Garten. Die schicke Küche und Einbaugeräte zeigen sich in hochwertiger Ausführung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die Diele sowie das Vollbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet zwei Räume und den Hauswirtschaftsraum, hier ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik sowie ein weiteres Duschbad installiert. Das Haus verfügt neben der hochwertigen Ausstattung auch über eine Etagen-Staubsaugeranlage und einen Etagen-Wäscheschacht. So macht Wohnen wirklich Freude. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die ein gemütliches und energieeffizientes Zuhause mit viel Platz in begehrter Wohnlage von Hamburg Eidelstedt suchen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Zuhauses überzeugen.
Merkmale
213 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.205,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
771.936 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
76.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zuhause befindet sich in gefragter Wohnlage im Herzen von Eidelstedt, einem beliebten Stadtteil im Westen Hamburgs. Die Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Anbindung. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Privatsphäre eines gewachsenen Wohnviertels, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das Einkaufszentrum, verschiedene Supermärkte sowie zahlreiche kleinere Einzelhändler. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist in der Umgebung bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine sowie zahlreiche Grünflächen und Parks wie das Naturschutzgebiet "Niendorfer Gehege", die zur Erholung und zu Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein: Die AKN-Bahnstation "Eidelstedt-Zentrum" sowie Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Verbindung in das Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die A7 und A23 - eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Für Familien ist Eidelstedt besonders gut geeignet: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturnähe und optimaler Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
