SOUTERRAIN-APPARTMENT MIT GESTALTUNGSPIELRAUM IN ZENTRALER LAGE VON MG!
Diese gepflegte Appartment im Souterrain eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche von ca. 38 m² und eignet sich ideal als Singlewohnung oder als solide Kapitalanlage in Mönchengladbach.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einem separaten Badezimmer sowie ausreichend Platz für eine praktische Einrichtung im Alltag. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht den werthaltigen Charakter des Angebots und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug bzw. eine zügige Vermietbarkeit.
Das monatliche Hausgeld beträgt 85,00 € und bildet eine attraktive Grundlage für eine kalkulierbare Bewirtschaftung. Ein interessantes Objekt für alle, die eine kleine Eigentumswohnung in zentraler Lage Mönchengladbach erwerben möchten.
Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung näher!
Merkmale
- Laminatboden - Fliesenboden - Türen und Zargen aus Holz - Telefonsprechanlage - Badezimmer mit Dusche uvm..
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
1.447,37 €/m²
Hausgeld
85 €85 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
61.638 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhausen, Mönchengladbach (41068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gemütliche Kellerwohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Atmosphäre. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Entspannung. Die verkehrstechnisch günstige Lage sorgt zudem für eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte der Region, was die Attraktivität dieser Wohngegend zusätzlich unterstreicht. Hier erleben Sie urbanes Leben in perfekter Balance mit der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.
Ihr Ansprechpartner Maja Sluiter & Jolina Gold
Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service
Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach
Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0152 53 90 72 67 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Flughafen: 6.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.32, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 5.80
