Ein ursprünglich im Jahr 1870 als Fachwerk errichtetes Einfamilienhaus im Stadtkern von Dingelstädt, mit ca. 96,07 Quadratmetern Wohnfläche wird zum Kauf (z.B. für eine kleine Familie bzw. eine 2 bis 3 Personen-Haushalt) angeboten. Es steht auf einem Eigentums-Grundstück von ca. 250 Quadratmetern und ist in einem sehr gepflegtem Zustand, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht.
Die RAUM-AUFTEILUNG auf einen Blick:
ERDGESCHOSS - Haus-Flur inkl. rückseitigem Zugang zum teilüberdachten Innenhof und zur Garage (Zufahrt ca. 2,60 m breit) - Wohnküche - großes Wohnzimmer mit Essbereich - Waschküche mit Zugang zum - WC
DACHGESCHOSS - Flur - Tageslichtbad mit Dusche und Waschplatz (Hinweis - hier kein WC !) - Wohnraum (z.B. Kinderzimmer) - Schlafzimmer mit daran angrenzendem - kleinen Ankleide-Raum (renovierungsbedürftig; er wird derzeit nur als Abstellraum genutzt)
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
250 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Fenster 3 fa. / Dämmung Außenwände
G
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
1.446,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.460 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
10.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dingelstädt (37351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im thüringischen Landkreis Eichsfeld befindet sich die Kleinstadt Dingelstädt. Es ist eine Landgemeinde auf einer Höhe von 335 m ü. NHN mit einer Fläche von 59,4 km² und mit ca. 4400 Einwohnern. Dingelstädt liegt zwischen Heilbad Heiligenstadt und Mühlhausen an der oberen Unstrut. Im Norden begrenzt der Höhenzug Dün das Stadtgebiet. Bereits im 9. Jahrhundert in einer undatierten Urkunde wurde Dingelstädt erstmals erwähnt.
Die Gesamtfläche der heutigen Landgemeinschaft beträgt 6.490,59 ha und in ihr leben derzeit 8.129 Einwohner. Neben Dingelstädt gehören die fünf folgenden Ortschaften zur Verwaltungsgemeinschaft:
Mehr als 40 Vereine und Bildungseinrichtungen sorgen für ein reges kulturelles und gesellschaftliches Leben. Schulen / Kindereinrichtungen: - St. Josef Gymnasium / Riethstieg 1, 37351 Dingelstädt - Staatliche Regelschule Johann Wolf / Bahnhofstraße 79, 37351 Dingelstädt - Grundschule Dingelstädt / Triftweg 2, 37351 Dingelstädt - Kindergarten Bummi / Bahnhofstraße 52, 37351 Dingelstädt - Kindergarten / Poststraße 2, 37351 Dingelstädt
VERKEHRS- / BAHN-ANBINDUNG
- östlich der Stadt: Bundesstraße 247 - Landesstraßen: L 1005 (Richtung Heilbad Heiligenstadt), L 1008 (Küllstedt), L 2032 (Wachstedt) und L 2041 (Silberhausen). - Bahn: Nähe Dingelstädt befindet sich der Haltepunkt Silberhausen an der Bahnstrecke Gotha-Leinefelde (Regionalbahnen der DB Regio Südost)
ENTFERNUNGEN
- Silberhausen ca. 1,7 km - Kefferhausen ca. 3,0 km - Helmsdorf ca. 3,4 km - Kreuzebra ca. 6,1 km - Wachstedt 6,2 km - Kallmerode ca. 6,9 km - Heilbad Heiligenstadt ca. 15 km - Mühlhausen ca. 18 km - Nordhausen 51 km - Landeshauptstadt Erfurt 78 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
