Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine schöne Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen freien Blick. Das Objekt wurde bereits wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet und lässt Sie somit Heizkosten einsparen. An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Die Pflege übernimmt ein Fachunternehmen und erhält Ihnen somit die idyllische Natur an Ihrem Wohnort. Ein Energieausweis wurde bereits beantragt! Die Beheizung der Wohnungen in diesem Haus erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch!
Merkmale
frei ab 01.09.2025 bis 31.12.9999
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Kunststoff
Diese großzügig geschnittene 3 -Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit einen Essbereich direkt gegenüber der Küche einzurichten. In der Küche können Sie eine individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Küchenzeile einrichten. Des Weiteren steht Ihnen ein Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung.
- Laminatboden in der gesamten Wohnung- - modernes Bad hell gefliest mit dunklem Boden mit Wanne, Hänge-WC und Fenster - Abstellraum innerhalb der Wohnung - der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard - es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten - Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung - Kunststoff-Fenster 3-fach Isolier-Verglasung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
820 €
Kaltmiete
10,95 €/m²
725 €
Nebenkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2547 €2.547 €
Lage
Werraweg 28, Innenstadt, Minden (32425)
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist eine beliebte Wohngegend für Familien. Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen!
- der nächste Supermarkt ist in ca. 200m - ein Kindergarten befindet sich nur zwei Straßen weiter in ca 300m - Grundschule und weiterführende Schule befinden sich in ca. 500m - ein beliebtes Cafe befindet sich in ca. 200m - eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen - die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad
Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.
Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 und 13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags nach Absprache.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!
Stichworte
Bundesland: 05, 3 Etagen
