Haus zum Kauf • provisionsfrei

520000 €520.000 €

218 m²

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Neckarelz, Mosbach-Neckarelz (74821)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen. BesichtigungDas Objekt konnte am Stichtag ausschließlich von außen (Straße) besichtigt werden. Die Bewertung und Beschreibungen basieren im Wesentlichen auf Bauakten, Plänen, Auskünften und augenscheinlichen Eindrücken während der Außenbesichtigung; Innenräume wurden nicht inspiziert.GebäudeDas aufstehende, massiv errichtete Ein-/Zweifamilienhaus umfasst zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Das Baujahr ist 1972, mit einer Teilaufstockung und Dachstuhlergänzung ca. 2001/2002. Die Wohnfläche beträgt ca. 218 m² (verteilt auf zwei Wohnungen mit je rund 109 m²). Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, Heizung und ein Öltank (ca. 14.000 l). Im Erdgeschoss ist eine 3,5-Zimmerwohnung mit Diele, Küche, Bad und Gäste-WC, im Obergeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit ähnlicher Ausstattung. Das Dachgeschoss dient als Speicher.Die Gebäudehülle ist verputzt und gestrichen, die Aufstockung rückseitig mit Holz verschalt. Der Zugang ist nicht barrierefrei. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit erneuerter Dacheindeckung (Tonziegel, vermutlich 2001/2002 erneuert), Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech. Die Grundrissgestaltung ist konventionell und zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung vermutlich gut. Nach äußerlichem Eindruck ist der Gesamtzustand befriedigend.Weitere GebäudeAm Grundstück befinden sich zwei massive Garagen:Die seitlich links am Haus angebaute Garage wurde 1972 erbaut, ist massiv, flachdachgedeckt und verfügt über ein Sektionaltor (erneuert).Eine zweite Garage befindet sich auf Kellerniveau seitlich rechts; Baujahr 1989, ebenfalls massiv und mit Flachdach und Stahlschwingtor mit Holzbeplankung ausgeführt.Außenanlagen bestehen aus Hof-, Weg- und Terrassenbefestigungen, Gartenanlage, Einfriedungen durch Mauer, Zaun und Hecken.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.

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