Maisonette zum Kauf

295000 €295.000 €

2.837 €/m²

3 Zimmer  •  104 m²  •  4. Geschoss

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Norf, Neuss (41469)

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Diese äußerst attraktive und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Neuss-Norf und bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables, modernes und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann jedoch nach Absprache auch für die Selbstnutzung übernommen werden - damit bleibt sie flexibel für Eigennutzer und zukünftige Eigentümer.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine stilvolle Maisonette-Wohnung, die durch ihre offene Raumgestaltung und die gelungene Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die viele Sonnenstunden garantiert. Hier lassen sich entspannte Abende genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die frische Luft und der Blick ins Grüne auf sich wirken.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Das stilvolle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.

Das monatliche Hausgeld beträgt 361 € und deckt bereits zahlreiche Leistungen ab, darunter unter anderem die Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und moderne Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine stilvolle Immobilie in Neuss-Norf zu erwerben - sei es zur Vermietung oder späteren Selbstnutzung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung zu überzeugen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1