Version: 8.25.1Navigation überspringen
Landessparkasse zu Oldenburg
325.000 €
5 Zimmer  •  169,9 m²  •  644 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.913 €/m²
5 Zimmer  •  169,9 m²  •  644 m² Grundstück

Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Westerstede

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1981 fertig gestellt und befindet sich auf einem ca. 644 m² großen Grundstück in gefragter und zentraler Siedlungslage von Westerstede.

Das Haus befindet sich einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise renoviert. So sind in 2016 die Fenster und Eingangstüren im Erdgeschoss ausgetauscht und in 2023 die Heizungsanlage erneuert worden.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Windfang von dem ein Gäste-WC abgeht, einen Flurbereich, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten, eine Küche, einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einem Nebeneingang vom überdachten Carport.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einer geteilten Loggia, ein weiteres Duschbad sowie eine Ausbaureserve für mögliche weitere Zimmer.

Der Garten sowie die Terrasse ist in Süd-Westausrichtung angelegt und bietet somit eine perfekte Sonnenlage.

Für Ihre PKW's ist eine großzügige, massive Garage mit einem vorgesetzten Carport und ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • 644 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
1.912,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange.

Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler.

Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte - hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen.

In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 49,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Marten Scheide
Herr Marten ScheideDein Kontakt
Online-ID: 26F84MF2D4DJ
Referenznummer: 36110
Landessparkasse zu Oldenburg
title
Landessparkasse zu Oldenburg
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?