Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 131 m² 461 m² Grundstück Weststadt Ravensburg 88213

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
4.962 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 461 m² Grundstück

360° I Attraktiver Atrium-Bungalow in begehrter Ravensburger Weststadt

Dieser teilunterkellerte L-Bungalow in klassischer Atriumhaus-Bauweise vereint ruhiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine erstklassige Lage.
Das Haus befindet sich in der äußerst beliebten Ravensburger Weststadt, einem Stadtteil, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen zählt.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch sein 36,5 cm starkes Mauerwerk und eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Das 461 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben dem Garten auch eine Garage, einen Carport sowie eine separate Fahrradhütte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², wobei lediglich knapp 3 m² auf den Freisitz entfallen.
In der damaligen Berechnung wurden - heute nicht mehr übliche - Abzüge für Verkehrsflächen (10 %) sowie Putz (3 %) bereits berücksichtigt.

Über einen hellen Windfang mit praktischen Einbauschränken betritt man das Haus. Von hier aus öffnet sich der zentrale Wohnbereich.
Das großzügige, offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit ca. 57 m² bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für Leben und Geselligkeit.
Rechterhand befindet sich die von zwei Seiten begehbare Küche, die sich harmonisch um das runde Treppenhaus ins Untergeschoss anordnet.

Linkerhand liegt der private Bereich des Hauses:
Ein 15 m² großes Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit moderner, bodentiefer Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das ca. 22 m² große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

461 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

4.961,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Ravensburg (88213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Weitere Informationen

Stichworte BGF: ?, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

BAUR Immobilien GmbHMaklerbüro

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Moritz HornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3d959

Referenznummer: 17654

BAUR Immobilien GmbH

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