Neubau von barrierearmen 2 Zimmer Eigentumswohnungen (Wohnfläche ca. 64m² bis ca. 73m²), geplant von einem ortsansässigen, renommierten Architekturbüro, gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben. Ideal für ein bequemes Leben im Zentrum!
Im Erdgeschoss steigen Sie vom Lift aus und sind mitten in der Einkaufszeile des zentralen Karl-Lederer-Platzes. Der Lift fährt im Hauptgebäude von der Tiefgarage direkt in jede Etage. Alle Balkone und Terrassen sind zur ruhigeren Rückseite des Gebäudes ausgerichtet. In den Eigentumswohnungen werden Massivholz-Parkettböden und Fliesen nach Käuferwahl auf Fußbodenheizung verlegt. Für ein angenehmes Wohngefühl und mehr Stellmöglichkeiten Ihres Mobiliars ist also gesorgt. Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Öl oder Gas wird nicht benötigt - perfekt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die 3fach verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Dämmung und Energieeffizienz. Kunststoff-Rollläden inklusive elektrischen Antrieb bieten zusätzlichen Komfort.
Den Doppelpacker-Stellplatz in der Tiefgarage können Sie optional für 16.000,- € kaufen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
706450 €706.450 €
7.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
745.305 €1
Kaufpreis
706.450 €
Kaufnebenkosten
38.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.597 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.726 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenberg, Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage direkt am Karl-Lederer-Platz in Geretsried, maximaler Komfort, Sie fahren mit dem Lift zum Einkaufen! Auf dem Platz ist immer Leben, während Sie auf der Rückseite des Neubaus auf den Terrassen und Balkonen die Abendsonne in Ruhe genießen.
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten "T-Zone" (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
