Haus zum Kauf 1.950.000 € 10 Zimmer 250 m² 94 m² Grundstück frei ab sofort Wyk auf Föhr 25938

Haus zum Kauf
1950000 €
7.800 €/m²
10 Zimmer • 250 m² • 94 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- und Geschäftshaus mit Meerblick direkt an der Hauptpromenade

- Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Lage im Wyker Stadtzentrum - direkt an der Flaniermeile der Insel (Sandwall) mit direktem Meerblick aus allen Etagen - zurzeit aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten (sehr gut vermietet) und drei Wohnungen sowie zusätzlicher Räume -alle Räumlichkeiten sind baurechtlich genehmigt, inklusive der beiden FERIENWOHNUNGEN im 1. und 2.OG, die je über eine großzügige Veranda mit Meerblick verfügen, die Dachgeschoss-Wohnung über einen Balkon mit einem traumhaften 180°-Panoramablick - Details auf Anfrage

Merkmale

frei ab sofort
94 m² Grundstück
Balkon
Meerblick
Veranda

1x Balkon, 2x Wintergarten/Veranda 2x Wohnungen als Ferienwohnungen genehmigt alle Wohnungen komplett möbliert Fernblick, Meerblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1950000 €

7.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.185.365 €1

Kaufpreis

1.950.000 €

Kaufnebenkosten

235.365 €

Notarkosten (1,5%)

29.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

126.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

69.615 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- exponierte Lage in Wyk auf Föhr, direkt an der "Flaniermeile" der Insel (Sandwall) mit Kurgartensaal, Musikpavillon, Kino, Cafés, Boutiquen sowie Mittel- und Seglerbrücke - absolute Lauflage und den Strand - mit der neuen Mittelbrücke - unmittelbar vor der Tür - es ist vom Haus aus nahezu alles (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants) fußläufig erreichbar, selbst zum Fähranleger sind es nur rund 500 Meter - der attraktive Föhrer 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfplätzen Deutschlands und ist nur rund 3,5 Kilometer entfernt