Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

5 Zimmer  •  129 m²  •  389 m² Grundstück

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Wendelstein (90530)

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Einfamilienhaus (in Fertigbauweise aus Holztafelkonstruktion) mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 129,14 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Zusätzlich gehört ein Drittel der Verkehrsfläche (Zufahrtsstraße) dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Technikraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Terrasse (76,88 m²). Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad mit WC, drei Kinderzimmer (52,26 m²).

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss hauptsächlich Fußbodenheizung und in den Sanitärräumen sowie im Dachgeschoss Flachheizkörper verwendet werden. Darüber hinaus sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme. Aufgrund von noch ausstehenden Restarbeiten, Bau- und Ausbaurückständen wie einem unverputzten Sockel, defektem Fensterglas und fehlendem Glas in der Eingangstür sowie deutlichen Abnutzungserscheinungen an Wänden und Böden, wird die Bausubstanz als unterdurchschnittlich für das Baujahr eingestuft. Auch die Außenanlagen des Gebäudes sind vernachlässigt und befinden sich in einem schlechten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 315.000,00 EUR.

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