Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ahlen - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Ahlen! Dieses projektierten Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf großzügigen 147,31 m² Wohnfläche und einem 456 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen, die genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, die Wahl liegt ganz bei Ihnen! Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, Ihre Individualität in jedem Raum zum Ausdruck zu bringen.
Bei der Beheizung kommt eine effiziente Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Zudem erfüllt das Haus die KFW40 und KFW55 Standards, was Ihnen zusätzliche Vorteile bei der Finanzierung ermöglicht.
Merkmale
456 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 5 Zimmer auf 147,31 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: 456 m² - 2 Etagen - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - zusätzliches Gäste-WC - Bodenbelag nach Wunsch - Wärmepumpe als umweltfreundliche Beheizungsart - KFW40 und KFW55 Standards für maximale Energieeffizienz
Die genannten Bodenbeläge bieten Ihnen nicht nur eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sondern tragen auch zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und kosteneffiziente Heizung, die sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
308999 €308.999 €
2.097,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
346.295 €1
Kaufpreis
308.999 €
Kaufnebenkosten
37.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahlen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote machen Ahlen zu einem idealen Wohnort für Familien und aktive Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Maximilian KaduraDein Kontakt
Online-ID: 2n3dp5g
Referenznummer: 4134-290-kw48-148066
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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