Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 638.533 € 4 Zimmer 125 m² 400 m² Grundstück Wickrath Mönchengladbach 41089

Doppelhaushälfte zum Kauf
638533 €
5.108 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 400 m² Grundstück

Dein individuelles LivingHaus - Wo Träume Wirklichkeit werden

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch angelegtes Doppelhaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 400 m² bietet es dir viel Raum für deine persönliche Entfaltung. Das Flachdach sorgt dafür, dass auch das Obergeschoss hell und freundlich gestaltet werden kann. Besonders hervorzuheben ist der große Giebel, der durch bodentiefe Fenstertüren nicht nur viel Licht ins Schlafzimmer bringt, sondern auch einen direkten Zugang zu deinem Balkon ermöglicht. Hier kannst du entspannte Stunden im Freien genießen und die Aussicht in Ruhe betrachten. Für dein Fahrzeug steht dir ein praktischer Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.

Living Haus begleitet dich durch den gesamten Bauprozess und bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und zeichnet sich durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design aus. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deiner neuen Küche loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, perfekt, um stressfrei zu bauen.

Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG sparst du nicht nur Energiekosten, sondern profitierst auch von einer eigenen PV-Anlage, die regenerativen Strom produziert. Darüber hinaus kannst du dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen finanzieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bieten wir dir ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Insgesamt erhältst du mit Living Haus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung.

Merkmale

400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Das LivingHaus bietet eine umfassende Ausstattung, die speziell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Du kannst dich auf moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen freuen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die hochwertigen Fliesen im gesamten Erdgeschoss und die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für einen eleganten Look in deinem neuen Zuhause. Die individuelle Traumküche kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du gleich nach dem Einzug loskochen kannst.

Zusätzlich profitierst du von hochwertigen Materialien aus dem Zuhause-Paket, das alles fix & fertig geliefert wird. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Dank aluminiumgeschäumter Rollläden wird der sommerliche Hitzeschutz verbessert und im Winter wird ein Beitrag zur Wärmedämmung geleistet. Auch die Möglichkeit zur Baustrom- und Bauwasseranschlussorganisation über Living Haus ist gegeben. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet, damit dein "Wie ich es will Fertighaus" schnell realisiert wird.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

638533 €

5.108,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

715.605 €1

Kaufpreis

638.533 €

Kaufnebenkosten

77.072 €

Notarkosten (1,5%)

9.578 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.505 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.796 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.193 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wickrath, Mönchengladbach (41089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönchengladbach - Wickrath bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Gesamtschule Mönchengladbach, die für ihren innovativen Unterricht und ihre engagierten Lehrkräfte bekannt ist. Auch das Gymnasium an der St. Augustinus-Schule erfreut sich großer Beliebtheit und hat gute Bewertungen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Städtische Klinikum Mönchengladbach sind in unmittelbarer Nähe und bieten dir eine umfassende Gesundheitsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten findest du in den zahlreichen Supermärkten, die in der Umgebung verteilt sind, darunter Rewe und Lidl, sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen in der Innenstadt, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten.

Für Freizeitaktivitäten ist Mönchengladbach ein ideales Ziel. Der nahegelegene Stadtwald und die zahlreichen Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch die Borussia-Park Arena, Heimat des Fußballvereins Borussia Mönchengladbach, bietet spannende Events und Spiele für Sportbegeisterte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglichen dir eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten, sodass du auch für Pendler optimal aufgestellt bist. Mönchengladbach ist somit ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt von der Stadt.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog Solution 242 V7 - https://hauskatalog.livinghaus.de/solution-242-v7 Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet