Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 519.000 € 3 Zimmer 100,5 m² Bothfeld Hannover 30659

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
519000 €
5.164 €/m²
3 Zimmer • 100,5 m²

Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit TG, 2 Bädern und Balkon in Hannover-Bothfeld

Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche befindet sich in Hannover-Bothfeld/Klein-Buchholz - einer gefragten Wohnlage im Nordosten Hannovers. Die Wohnung eignet sich für Käufer, die einen modernen, werthaltigen Wohnungsbestand in guter Lage suchen.

Der Grundriss ist überzeugend und alltagstauglich: 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder, ein heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien sowie eine offene Einbauküche mit Kücheninsel. Hinzu kommen ein großzügiger Ost-Balkon mit freiem Blick über die Dächer Bothfelds, Aufzug bis in den Keller, Kellerraum, Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizung über Fernwärme, Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse B.

Die aktuelle Ist-Miete für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.106,92 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Weitere Informationen, Objektunterlagen und ergänzende Details stellen wir Ihnen im vollständigen Exposé nach kostenfreier Registrierung gern zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

5.164,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

70 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. 19% MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 70,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

534.466 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

15.466 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.466 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bothfeld, Hannover (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hannover-Bothfeld / nahe Klein-Buchholz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten Hannovers. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung, solider Nahversorgung und angenehmem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle "Bothfelder Kirchweg" ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Der Mittellandkanal bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren.

Weitere Informationen

Sonstiges . Die Vermarktung erfolgt diskret im vermieteten Bestand; Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Absprache und mit Rücksichtnahme auf die Mieterin.

. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden Innenansichten teilweise als digital erstellte, virtuell möblierte Visualisierungen dargestellt. Diese dienen der Illustration; maßgeblich sind Grundriss, Beschreibung und die Besichtigung.

. Weiterführende Objekt- und WEG-Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach kostenfreier Registrierung gern zur Verfügung.

. Ihr Vorteil mit Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung in Hannover und Region, seit 1977 Mitglied im IVD - strukturierte, transparente Abwicklung und sorgfältig aufbereitete Unterlagen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 100,50 m², vermietbare Fläche: 100,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2021