Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

419000 €419.000 €

2.618 €/m²

9 Zimmer  •  160 m²  •  518 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Goldammerweg 12, Bad Waldliesborn, Lippstadt (59556)

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In begehrter Lage von Bad Waldliesborn präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus mit attraktiven Renditemöglichkeiten. Das gepflegte Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen, solide Bausubstanz und zahlreiche Modernisierungen aus. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich bietet direkten Zugang sowohl zum Erdgeschoss als auch zum Dachgeschoss, wodurch sich die Immobilie flexibel nutzen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der nahtlos ins Esszimmer übergeht und viel Platz bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, einer großen Küche sowie praktische Nebenräume wie einen Wäsche- und einen Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem bequem sowohl in den Keller als auch direkt in den Garten. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit insgesamt vier Zimmern und zwei zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen im ausgebauten Dachboden. Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügige Küche bieten optimalen Wohnkomfort. Die DG-Wohnung und Garage ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet und bringt bei weiterer Vermietung 11.880 € im Jahr ein. Somit stellt sie eine stabile Einnahmequelle dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Das gesamte Grundstück befindet sich derzeit in der Teilung. Das rückwärtige Baugrundstück wird separat veräußert und kann bei Interesse zusätzlich zur angebotenen Immobilie erworben werden. Für weiterführende Informationen zu den Erwerbsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Heizungsart: Heizkoerper