Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €

3.833 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  6. Geschoss

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Misburg-Nord, Hannover (30627)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Misburg-Nord, einem Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Erholung bietet. Geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung, zeichnet sich dieses Quartier besonders durch seine Familienfreundlichkeit und Ruhe aus.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Misburger Wald sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Altwarmbüchener See. Diese grünen Lungen Hannovers sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge. Auch der nahegelegene Mittellandkanal unterstreicht den hohen Freizeitwert und lädt zu sportlichen Aktivitäten am Wasser ein.

Die infrastrukturelle Versorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Im näheren Umkreis finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Nahversorgung sicherstellen. Das Zentrum von Misburg bietet zudem eine breite Palette an ärztlicher Versorgung, Apotheken sowie Banken. Für Familien ist der Standort ideal: Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sind im Stadtteil ansässig und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine direkte, taktverdichtete Verbindung in die Innenstadt von Hannover.

Individualverkehr: Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A7 sowie des Messeschnellwegs (A37). Dies macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv, da sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kürzester Zeit erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität in einem stabilen, wertbeständigen Umfeld, das urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit vereint. sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem nachhaltig attraktiven Standort innerhalb Hannovers.

Zusammenfassend bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität in einem stabilen und wertbeständigen Umfeld, das urbanes Wohnen mit einem ausgeprägten Maß an Privatsphäre sowie einer hohen Natur- und Freizeitqualität verbindet und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen nachhaltig attraktiven Wohn- und Investitionsstandort innerhalb der Landeshauptstadt Hannover darstellt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hannover Grenzstraße (circa 350 Meter)
U-Bahn | Hannover Roderbruch (circa 900 Meter)
Bahnhof | Hannover Karl-Wiechert-Allee (circa 2,3 Kilometer)