Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde

Einfamilienhaus zum Kauf 373.600 € 4 Zimmer 113 m² 1.100 m² Grundstück Gutenswegen 39326

Einfamilienhaus zum Kauf
373600 €
3.306 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 1.100 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus von LivingHaus - maßgeschneidert für dich!

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Gutenswegen, einem traumhaften Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1100 m². Dieses stilvolle Haus mit einem modernen Satteldach und einem Kniestock von 1,60 m bietet deiner Familie nicht nur ausreichenden Platz, sondern auch die Möglichkeit, die Kinder unbeschwert im Innenraum spielen zu lassen. Die intelligenten Wohnraumvergrößerungen, wie der Erker und der Giebel, sorgen für ein lichtdurchflutetes und geräumiges Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Hier wirst du die Freiheit haben, alle deine Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und dein individuelles Traumhaus zu gestalten.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und angenehmen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss angepasst wird. Sie vereint moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design - perfekt für deine kulinarischen Abenteuer.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Über eine benutzerfreundliche App kannst du auf alle wichtigen Informationen zugreifen und deine Termine sowie Dokumente verwalten.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein zukünftiges Zuhause wird nicht nur umweltfreundlich, sondern auch individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG bietet dir sogar die Möglichkeit, deinen eigenen regenerativen Strom durch eine integrierte PV-Anlage zu produzieren.

Das Zuhause-Darlehen von Living Haus ermöglicht es dir, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren.

Natürlich kommt dein Haus mit einem Zuhause-Paket, das bereits eine hochwertige Grundausstattung beinhaltet, einschließlich moderner Böden, edler Türen und stilvollen Sanitäranlagen.

Für alle Heimwerker bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps.

Insgesamt bietet Living Haus ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung abdeckt, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.

Merkmale

Bezug: 2026
1.100 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, einschließlich moderner Böden, eleganter Türen und stilvoller Sanitäranlagen. Die Küche ist individuell geplant und perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Hochwertige Fliesen schmücken das gesamte Erdgeschoss, und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung verleihen deinem Bad einen modernen Touch.

Zusätzlich sorgt die moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden optimiert den Bauprozess, während alle Leistungen aus einer Hand organisiert werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

373600 €

3.306,19 €/m²

Provision für Käufer

keine Angaben

Geschätzte Gesamtkosten

413.090 €1

Kaufpreis

373.600 €

Kaufnebenkosten

39.490 €

Notarkosten (1,5%)

5.604 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.338 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.868 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gutenswegen (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gutenswegen bietet eine hervorragende Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, die durchweg positiv bewertet werden. Die Grundschule Gutenswegen beispielsweise punktet mit einem engagierten Lehrerkollegium und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Für die kleineren Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl, die sich durch ihre liebevolle Betreuung und kreative Angebote auszeichnen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal; mehrere Arztpraxen und ein modernes Gesundheitszentrum sind in der Nähe und bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen.

Deine täglichen Einkäufe kannst du bequem in den umliegenden Supermärkten erledigen, die eine umfangreiche Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung gut erreichbar.

Freizeitangebote sind hier ebenfalls vielfältig: Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Sportangebote - für jeden ist etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du schnell und unkompliziert in die nahe gelegenen Städte gelangst. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen. Gutenswegen ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der dir und deiner Familie viel zu bieten hat.

Von Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 14 und A 2.

Weitere Informationen

Sonstiges keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Grundstück im Preis mit dargestellt.

Sunshine 113 Variante 5 - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-113-v4-v5

Küche inklusive - https://hauskatalog.livinghaus.de/kuechenpaket

Hausstatterei - https://hauskatalog.livinghaus.de/hausstatterei

Anbietervergleich Checkliste - https://www.livinghaus.de/fileadmin/user_upload/img/Hausbauen/Checkliste/living-haus-checkliste.pdf Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55