Großes Gewerbegrundstück, bebaut mit Bürogebäude, Produktionshalle, Garagen und diversen freistehenden Gebäuden. Das Grundstück war
einst Standort der „Alte Textilfabrik Sternberg“. Baujahr ca. 1980. Eine Sanierung erfolgte ca. 2022/2023. Im Zuge dessen wurden die Heizungsanlage repariert, in der Halle der Estrich erneuert, tlw. die Wände isoliert sowie die Fenster der Produktionshalle aufgrund besserer Isolierung zugeklebt. Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Im Bürogebäude sind ca. 450 m² an einen Bildungsverein seit 05/2012 unbefristet vermietet. Die Beheizung erfolgt bei diesem Gebäude – als einzigem – über einen Strom-Mix. Des Weiteren ist eine Teilfläche von ca. 1.650 m² verpachtet. Der Pachtvertrag begann 10/2025 und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Die Fläche wird unter anderem zur Pilzzucht, für Pflanzen sowie als Lager genutzt. Produktionshalle Deckenhöhe 3,50 m. Die Aufbauten sind umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Überwiegend Wellasbesteindeckungen. Das Grundstück ist mit Gas, Strom und Wasser erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube, es muss jedoch ein Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung erfolgen bzw. ist die Installation einer Biokläranlage möglich. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie mehrere Pkw-Stellflächen im Freien. Lt. Flächennutzungsplan Ausweisung als gewerbliche Baufläche. Lt. unverbindlicher Auskunft der Stadt gegenüber dem
Veräußerer, hat diese Bereitschaft zu einer Umwidmung der Flächen als Wohnbauland signalisiert. Eine Bauvoranfrage ist jedoch erforderlich.
Grundstücksgröße: Insgesamt ca. 11.346 m² (5 FS)
Nutzfläche: Insgesamt ca. 3.160 m² zzgl. Nebenflächen
Energieausweis: B, 294 kWh/(m²a), Strom-Mix, Bj. 1980.
Jahresmiete netto: ca. € 69.000,- (für die vermieteten Flächen)
Merkmale
11.346 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
Provision für Käufer
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
325.000 €1
Kaufpreis
325.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Brüeler Chaussee 18, Sternberg (19406)
Mecklenburg-Vorpommern. Sternberg liegt im LK Ludwigslust-Parchim und ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen und Wäldern. Der Sternberger See bietet schöne Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die B 104 und B 192 besteht eine zügige Anbindung an Schwerin (ca. 25 km) und Rostock (ca. 65 km). Auch die Ostseeküste ist innerhalb einer Autostunde erreichbar. Das Objekt befindet sich westlich außerhalb, angrenzend an Sternberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind in Sternberg vorhanden. Der Luckower See befindet sich nur ca. 700 m entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.
VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Direkt zum Objekt
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