Dieses Wohnhaus überzeugt mit seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, seiner soliden Bausubstanz und einem großzügigen Grundstück von 4.139 m². Die Wohnfläche von rund 280 m² verteilt sich auf drei Etagen, die durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind. Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils ca. 100 m², das Dachgeschoss ca. 80 m². Damit eignet sich das Objekt sowohl als klassisches Einfamilienhaus mit reichlich Platz für eine große Familie als auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten, großzügigen Wohneinheiten - ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen, Gestalten und Leben im Grünen ein. Ob Gartenfreunde, Kinder, Selbstversorger oder handwerklich Aktive - hier findet jeder seinen Raum. Besonders für Familien mit mehreren Generationen eröffnet sich hier die Chance, gemeinsam unter einem Dach zu wohnen und dennoch ausreichend Rückzugsorte zu haben - im Haus wie im Garten. Drei Garagen bieten Platz, um Fahrzeuge witterungsgeschützt unterzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.139 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert: Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde und sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand präsentiert - Elektrik und Dämmung wurden berücksichtigt. Die beiden oberen Geschosse sind ebenfalls bewohnbar: Im ersten Obergeschoss wurden bereits 2002 die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand und können ohne große Maßnahmen genutzt oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden, während das Dachgeschoss sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand befindet - auch hier besteht Raum für individuelle Aufwertung. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine im Jahr 2015 eingebaute Gastherme, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung sichert.
Zusätzlich steht ein Spitzboden für mehr Stauraum zur Verfügung. Der zentrale Flur mit Treppenaufgang ermöglicht eine klare Trennung der Geschosse, was die flexible Nutzung als Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus besonders komfortabel macht. Jede Etage kann unabhängig genutzt werden, während der Außenbereich als verbindendes Element dient. Dieser bietet außergewöhnlich viel Fläche für Freizeit, Gartenbau, Erholung oder den Bau von Nebengebäuden. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene viel Raum zur Entfaltung. Denkbar ist eine Nutzung als gemeinschaftlicher Familiengarten oder auch die individuelle Gestaltung durch mehrere Parteien - ideal für Menschen, die naturnah leben und wohnen möchten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
675 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
209.922 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
20.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großpostwitz (02692)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Großpostwitz, einer Gemeinde südöstlich von Bautzen im waldreichen Lausitzer Bergland. Der Ort schmiegt sich ins Spree-Tal, umgeben von sanften Hügeln, und liegt entlang der gut ausgebauten Bundesstraße 96. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter Teilabschnitte des Spreeradwegs, beginnen in der Nähe. Das Zentrum des Ortsteils bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kinderhaus, Spielplatz, Arztpraxen, Bäckerei, Friseur und diverse Dienstleister - ideal für Familien. Besonders markant ist die neubarocke Saalkirche mit ihrem steilen Turm, die das Ortsbild prägt. Rund um den Ort erstrecken sich waldreiche Hänge und großzügige Naturflächen - eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
