Attraktives Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage von München-Ottobrunn
Das Grundstück ist großzügige 457 Quadratmeter groß und besticht durch seinen optimalen Schnitt. Es ist unbebaut, voll erschlossen und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Für das Gebiet existiert ein neuer Bebauungsplan aus dem Jahre 2020.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen besteht. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die umliegenden Straßen sind wenig befahren, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
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Merkmale
Bezug: sofort
457 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
2.404,81 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.151.312 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
52.312 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
52.312 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität der Vorstadt. Die Gemeinde ist geprägt von idyllischen Wohngegenden, einem Ortskern mit Kleinstadt-Charakter und zwei Gewerbegebieten, in denen sich namhafte Firmen, große Supermarktketten und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Für den täglichen Bedarf stehen außerdem zahlreiche Einzelhändler, Restaurants, Apotheken, Ärzte, sowie umfangreiche Sport- und Kultureinrichtungen zur Verfügung. Das Phönix-Bad, das Sport- sowie das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sämtliche Schultypen sowie etliche Kinderbetreuungsstätten machen Ottobrunn auch zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von München und befindet sich etwa zwölf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Naherholungsgebiete und die Alpen sind von Ottobrunn in Kürze zu erreichen.
Ottobrunn verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Über die naheliegenden Autobahnen A8 oder A99 sind auch der Münchner Flughafen sowie das bayerische Voralpenland in Kürze erreichbar. Mithilfe der S-Bahnlinie S7 kann die Münchner Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht werden.
