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Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 6,5 Zimmer 193,1 m² 747 m² Grundstück Großen-Buseck Buseck 35418

Einfamilienhaus zum Kauf
639000 €
3.309 €/m²
6,5 Zimmer • 193,1 m² • 747 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Großen-Buseck!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der charmanten Gemeinde Buseck. Dieses attraktive Anwesen bietet mit seinen 6,5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 194,79 m² erstreckt sich über 1,5 Wohnetagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die funktionale Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders praktisch: Die Immobilie ist derzeit vermietet, sodass Sie von Beginn an von einer renditestarken Investition profitieren können.

Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Abstellraum ergänzt die wohnlichen Vorzüge. Das Gäste-WC und die Einbauküchen runden den Komfort des Hauses ab.

Aufteilung:
Einfamilienhaus - 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Freisitz, Kellerraum
Einliegerwohnung - 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche, Abstellraum, Kellerraum

Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem eigenen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Buseck verspricht sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Die Gas-Heizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Dank der modernen Gas-Technologie können Sie sich auf eine zuverlässige und umweltfreundliche Heizlösung verlassen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, wie Sie dieses schöne Zuhause gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Rücksprache
vermietet
747 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

639000 €

3.309,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

712.932 €1

Kaufpreis

639.000 €

Kaufnebenkosten

73.932 €

Notarkosten (1,5%)

9.585 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.812 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großen-Buseck, Buseck (35418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.

Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.

Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.

Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 72.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 0.33