Kernsaniert 2026 - Helle 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad im 1. OG
Diese hochwertig kernsanierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930. Die Wohnung wird 2026 vollständig modernisiert und bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Alle Räume verfügen über Fenster und sorgen damit für eine helle, freundliche Wohnqualität. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine individuelle Einbauküche.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - funktional und modern ausgestattet.
In den Wohnräumen wird ein zeitgemäßer Laminatboden verlegt, das Badezimmer erhält einen pflegeleichten Fliesenbelag. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus im öffentlichen Bereich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Mieter, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
570 €
Kaltmiete
6 €/m²
400 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
800 €800 €
Lage
Reichenbach, Reichenbach im Vogtland (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Straße Sperlingsberg in Reichenbach im Vogtland - einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Reichenbach liegt nur unweit entfernt und bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die überregionale Verkehrsanbindung Richtung Plauen, Zwickau und zur Autobahn A72.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zur Innenstadt - eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 66,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 1.64, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zum Flughafen: 9.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 3.27, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12
