Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
489006 €489.006 €
4.890 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1.953 m² Grundstück
Bungalow von Bien-Zenker mit 100m2
Der AMBIENCE 100 stellt eine faszinierende Verbindung von Flexibilität und Komfort dar. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Fertighaus alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.1900 m² können Sie Ihre persönlichen Träume verwirklichen. Der Bungalow überzeugt durch eine offene Wohnfläche, die nahtlos in die beiden Schlafzimmer übergeht, von denen eines direkten Zugang zum Garten hat. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept, während das Arbeitszimmer Ihnen die Möglichkeit bietet, Beruf und Freizeit harmonisch zu verbinden. Erker und durchdachte Bauteile schaffen nicht nur einladende Raumwirkungen, sondern sorgen auch für zusätzliche Stauflächen und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität und Funktionalität legen, funktioniert das Konzept auch ohne Keller und ist somit perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2027
1.953 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Aufteilung des AMBIENCE 100 ist klar und funktional gestaltet. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet Ihr zukünftiges Zuhause ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung. Das Badezimmer ist zentral gelegen, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher gewährleistet. Die offene Gestaltung der Wohnräume fördert ein harmonisches Miteinander und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die viel Wert auf Privatsphäre legen.
Komfortdetails wie der Zugang zum Garten von einem der Schlafzimmer aus schaffen eine Verbindung zur Natur und ermöglichen entspannende Stunden im Freien. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden dazu ein, die Tageszeit und das Wetter zu genießen. Die durchdachten Stauraumlösungen, die in die Architektur integriert sind, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ordnung zu halten und dennoch ein offenes, luftiges Ambiente zu genießen.
Die Ausbaustufe ZAF des AMBIENCE 100 ist ideal für kreative Bauherren, die selbst Hand anlegen möchten. Während wir den Rohbau sowie den technischen Innenausbau übernehmen, haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. So bringen Sie nicht nur Ihre persönliche Note ein, sondern sparen auch Kosten, indem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einsetzen. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen ein individuelles Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen entsteht und bei dem der Bauablauf angenehm und komfortabel für Sie gestaltet wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
489006 €489.006 €
4.890,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
548.029 €1
Kaufpreis
489.006 €
Kaufnebenkosten
59.023 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krombach, Kreuztal (57223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreuztal ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben angenehm und bequem macht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, die eine hervorragende Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Kreuztal und der Umgebung vielfältige Optionen zur Verfügung. Ob Wanderwege in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie problemlos die benachbarten Städte erreichen können. Außerdem sind die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolregionen ermöglicht. Diese Lage vereint somit das Beste aus städtischem und ländlichem Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch das Grundstück. Damit erhalten Sie ein realistisches Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause - mit transparenter Kalkulation und geprüfter Bebaubarkeit. Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen nur als Beispiel. Bien-Zenker baut keine Häuser "von der Stange", sondern individuelle Architektenhäuser, die ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren geplant werden. Ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf unsere Partner und Eigentümer geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter. Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen, helfen wir Ihnen gerne über unser Netzwerk aus erfahrenen Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative. Ihre Vorteile mit Bien-Zenker: Über 115 Jahre Erfahrung im Hausbau Mehr als 80.000 gebaute Häuser 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion 18 Monate Festpreisgarantie KfW-40 Effizienzstandard möglich Persönliche Betreuung - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Bauen Sie mit einem Partner, der Ihre Wünsche ernst nimmt - und dafür sorgt, dass Sie sich nicht nur auf den Einzug freuen können, sondern auf ein echtes Zuhause fürs Leben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
