Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

725000 €725.000 €

4.073 €/m²

6 Zimmer  •  178 m²  •  517,2 m² Grundstück

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Rees (46459)

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Objektnr: 1069769

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Entdecken Sie dieses großzügig gestaltete, frei stehende Einfamilienhaus in bester Lage von Rees, direkt am See. Genießen Sie die exklusive Lage mit privatem Zugang zum Gewässer, welches Ihnen gehört, und erleben Sie unvergessliche Momente in der Natur. Der See ist absolut privat und bietet Ihnen eine ungestörte Oase der Ruhe. Das im Jahr 2017 erbaute Objekt vereint moderne Bauweise mit ökologischen Aspekten und bietet eine Energieeffizienzklasse von A+.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ausgestattet mit Erdwärme und dreifach verglasten Fenstern erleben Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Die große Garage und drei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Genießen Sie die Vorzüge dieses einmaligen Hauses, das Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und idyllischem Leben am Wasser bietet!


Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der für viel Platz und eine einladende Atmosphäre sorgt. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, und direkt neben der Treppe im Eingangsbereich finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage - eine ideale Lösung für den Alltag.

Rechter Hand entlang des Flurs gelangen Sie in den Elternbereich, der mit einem separaten Badezimmer und einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Die top ausgestattete Küche und der großzügige Wohnraum sind perfekt aufeinander abgestimmt und bieten Ihnen einen einladenden Platz zum Verweilen. Vom Essbereich gelangen sie auf die Terrasse, die gerade in Sommertagen dazu einlädt, gemütliche Abendstunden dort zu genießen. Der pflegeleichte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Zusätzlich finden Sie neben der Küche einen praktischen Vorratsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie linker Hand die offene Galerie, die einen Blick auf die Küche ermöglicht - ein absolutes Highlight der Immobilie. Direkt daneben befindet sich das erste Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann. Auf der anderen Seite, rechter Hand, begrüßt Sie ein größeres Kinderzimmer mit offener Empore, das ein echter Hingucker ist. Direkt im Anschluss befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, das jedoch problemlos auch als Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein weiteres größeres Kinderzimmer mit zusätzlicher Empore.

Alle Räume sind durchdacht gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Komfort für die gesamte Familie.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 178,15 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen