Buxtehude: 3-Zimmer-End-Etagenwohnung mit spektakulärem Ausblick über die Stadt
Die hier angebotene Wohnung liegt im 11.OG (Endetage) eines Mehrfamilienhauses mit ca. 50 Wohneinheiten. Die Anlage befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums der Hansestadt Buxtehude und wurde 1974 errichtet. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Das Mauerwerk ist in Beton-Massivbauweise hergestellt und wurde 2025 im Zuge der vollständigen energetischen Sanierung mit einer vorgehängten Fassade mit WDVS (Wärmedämmverbundsystem) versehen. Das Dach wurde als Flachdach hergestellt und im Zuge der energetischen Modernisierung ebenfalls erneuert.
Der hier veröffentlichte Energieausweis stammt aus der Zeit vor der energetischen Sanierung. Die heutigen Werte dürften erheblich besser sein.
Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller. Die Fenster wurden als Kunststofffenster eingebaut.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Haupteingang. Ein gemeinschaftliches Treppenhaus erschließt die Wohnung im 11.OG. Die Wohnung ist auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
1 WC
2 Balkone (gesamt 8 m²)
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.209,35 €/m²
Hausgeld
193.25 €193,25 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen und mit Kaufvertragsabschluss fällig. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich unweit dem historischen Altstadtkern von Buxtehude mit vielfältigen Einkaufs- und Shoppigmöglichkeiten.
Infrastrukturell ist die Liegenschaft gut angebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht ein Neubaugebiet. Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft haben sich Supermärkte und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 500 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof mit HVV-Anbindung sind es ca. 15 Gehminuten. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch medizinische Versorgung besteht in der Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Da die Wohnung noch bewohnt ist, ist dieser Termin ausschließlich über unser Büro in Abstimmung mit den Bewohnern zu vereinbaren.
Dazu steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Sonstiges:
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