Wohnung zum Kauf 91.000 € 2 Zimmer 29,5 m² 1. Geschoss Groner Landstraße 55 b Göttingen 37081

Wohnung zum Kauf
91000 €
3.592 €/m²
2 Zimmer • 29,5 m² • 1. Geschoss

kleines 2-Zimmer-Appartement an der Leine

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Kochnische
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Linoleum
Reinigungsservice

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

91000 €

3.592 €/m²

Preis pro Stellplatz

2971.14 €

Hausgeld

173.66 €

Provision für Käufer

Hinweis zur Maklercourtage:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2.500,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. an den beauftragten Makler zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

97.370 €1

Kaufpreis

91.000 €

Kaufnebenkosten

6.370 €

Notarkosten (1,5%)

1.365 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

455 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groner Landstraße 55 b, Göttingen (37081)

Lagebeschreibung – Weststadt

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weststadt, zentral gelegen.

Die Groner Landstraße 55 a-c, angrenzend an die Polizei-Direktion, liegt zentral. Die Göttinger Innenstadt ist in ca. 2 Autominuten erreichbar, der Bahnhof und die Universität liegen nicht weit entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Weitere Informationen

Das Grundstück Das fast 3.645 m² große ausgerichtete Grundstück liegt zentral in der Weststadt direkt an der Leine sowie angrenzend an den Leinepark.

In dieser gepflegten Wohnanlage mit 211 Eigentumswohnungen und 260 TG-Stellplätzen fühlt man sich äußerst wohl! Sehr geschätzt wird durch die Bewohner, die häufige Anwesenheit (wochentags und tagsüber) des beschäftigten Hausmeisters.

Hier besteht eine Eigentümergemeinschaft, die professionell durch uns, GRUNDREAL Immobilien GmbH, betreut wird. Die Wohnung Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Ostausrichtung im Dachgeschoss (4. OG) verfügt über einen Flur, innenliegendes Dusch-Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer ist eine größere Abseite, die als Abstellraum genutzt wird.

Die Beizung und Warmwasserbereitung erfolgt Zentral über eine mit Erdgas betriebende Heizzentrale.

Der Tioefgaragen-Stellplatz befindet sich in der 1. Ebene der Tiefgarage.

Aktuell ist die Wohnung nebst Stellplatz unbefristet vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme für die Wohnung mit Stellplatz beträgt 4.896,00 €/p.a./Kalt. Besichtigungstermine Individuelle Termine nach Vereinbarung und Verfügbarkeit der Bewohner! Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

GRUNDREAL Immobilien GmbH

Groner Straße 17 b, 37073 Göttingen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Torsten BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ES8BDTS82D

Referenznummer: #Akt.28504